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Leistung 02

Eigentumswohnungen mit Stil

Ihr Raum. Ihre Freiheit.

Die eigene Wohnung ist ein Versprechen an sich selbst: Unabhängigkeit, Sicherheit und ein Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen lebt. Ob Sie verkaufen oder kaufen – wir vermitteln Eigentumswohnungen im Kreis Mettmann mit Sorgfalt und Blick fürs Detail.

Eigentumswohnungen

Wohnen, das zu Ihrem Leben passt

Die erste gemeinsame Wohnung, das Apartment für einen Neuanfang oder die barrierearme Wohnung für den nächsten Lebensabschnitt – jede Lebensphase stellt eigene Ansprüche. Wir hören genau hin und finden heraus, was Ihnen wirklich wichtig ist.

Beim Wohnungsverkauf zählen Details, die oft unterschätzt werden: Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Instandhaltungsrücklage und Hausgeld. Wir bereiten diese Unterlagen sorgfältig auf, damit Käufer Vertrauen fassen – und Ihr Verkauf auf einem soliden Fundament steht.

So wird aus einer Wohnung, was sie sein soll: ein Ort, an dem man gern nach Hause kommt.

Edon Suba
Eigentumswohnungen – SUBA Immobilien
Die schönste Aussicht beginnt mit dem Gefühl, angekommen zu sein.
Unsere Leistungen im Detail

Was wir für Sie tun

01

Wertermittlung mit Weitblick

Lage, Etage, Ausstattung und Zustand der Gemeinschaft – wir bewerten Ihre Wohnung ganzheitlich und realistisch.

02

Geprüfte WEG-Unterlagen

Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan und Rücklagen – wir sorgen für Transparenz, die Käufer überzeugt.

03

Stilvolle Präsentation

Bilder und Exposé, die das Lebensgefühl Ihrer Wohnung spürbar machen.

04

Die passenden Käufer

Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger – wir sprechen gezielt die Menschen an, für die Ihre Wohnung ideal ist.

05

Besichtigung & Verhandlung

Professionelle Führungen, kompetente Antworten und eine Verhandlung mit Augenmaß.

06

Bis zum Notar – und darüber hinaus

Wir koordinieren Notartermin und Übergabe und bleiben Ihr Ansprechpartner.

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Die schönste Aussicht beginnt mit dem Gefühl, angekommen zu sein.
SUBA Immobilien
So arbeiten wir

Ihr Weg in vier Schritten

1

Kennenlernen

Ihre Wünsche, Ihre Wohnung, Ihre Ziele.

2

Unterlagen & Bewertung

Vollständige Dokumente und ein realistischer Wert.

3

Vermarktung

Stilvolle Präsentation für die richtigen Interessenten.

4

Notar & Schlüssel

Sichere Abwicklung bis zur Übergabe.

Häufige Fragen

Gut zu wissen

Welche Unterlagen sind beim Wohnungsverkauf wichtig?
Neben Grundbuchauszug und Energieausweis vor allem die Teilungserklärung, die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, der Wirtschaftsplan, die Hausgeldabrechnung und Angaben zur Instandhaltungsrücklage. Wir unterstützen Sie gerne bei der Zusammenstellung.
Was bedeutet das Hausgeld für Käufer?
Das Hausgeld ist der monatliche Beitrag an die Eigentümergemeinschaft für Bewirtschaftung, Verwaltung und Rücklagen. Wir erläutern transparent, wie es sich zusammensetzt und womit Sie rechnen können.
Kann ich eine vermietete Wohnung verkaufen?
Ja. Der bestehende Mietvertrag geht auf den Käufer über – nach dem Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“. Solche Wohnungen sind besonders für Kapitalanleger interessant; wir sprechen diese Zielgruppe gezielt an.
Wer trägt die Maklerprovision?
Beim Verkauf von Eigentumswohnungen an Verbraucher wird die Provision nach den gesetzlichen Vorgaben (§ 656c BGB) in der Regel hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Die Konditionen besprechen wir offen und vorab.
Persönlich für Sie da

Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen

Ein erstes Gespräch schafft Klarheit. Rufen Sie an, schreiben Sie uns per WhatsApp oder senden Sie eine Anfrage – wir melden uns zeitnah persönlich bei Ihnen.

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